Anda senang karena anda baru saja menemukan rumah yang sempurna. Lingkungan bagus, rumah menawan dengan harga yang tepat. Tetapi biaya yang tampak hanyalah harga awal. Bersiaplah untuk dana tambahan - dan seringkali ini menjadi biaya tak terduga - biaya pembelian rumah yang dapat membuat pembeli tidak sadar dan dengan cepat meninggalkan anda di dalam masalah di rumah baru anda.
Biaya yang tak terduga
Untuk hampir setiap orang yang membeli rumah, pengeluaran tidak hanya berhenti dengan uang muka. Asuransi pemilik rumah dan biaya pelunasan, seperti biaya penilaian dan pemberi pinjaman, biasanya mudah untuk direncanakan karena dimasukkan ke dalam proses pembelian rumah, tetapi sebagian besar biaya di luar itu bisa sangat bervariasi.
Pemilik rumah anda sebelumnya adalah faktor terbesar yang memengaruhi biaya perpindahan anda. Jika mereka mengambil kulkas saat mereka pindah, tentu saja anda harus membeli lainnya untuk menggantinya. Hal yang sama berlaku untuk alat lain apa pun itu.
Dan sementara ini mungkin tampak seperti pembelian kecil dibandingkan dengan membeli rumah, peralatan dengan cepat bertambah - terutama jika anda hanya menghabiskan sebagian besar uang tunai anda untuk uang pembelian.
Anda juga akan siap untuk melakukan perbaikan segera yang dibutuhkan rumah, kecuali jika anda menegosiasikannya sebagai bagian dari perjanjian pembelian rumah anda. Sayangnya, biaya ini adalah yang paling tidak tersembunyi dari biaya yang mungkin anda temui.
Ketika membeli rumah, pastikan menyewa seorang inspektur rumah (ini membutuhkan uang juga!) Untuk memastikan rumah tidak akan runtuh atau bocor saat hujan berikutnya. Tugas inspektur mencari kabel listrik yang buruk, fondasi yang lemah, busuk kayu dan masalah tersembunyi lainnya yang mungkin tidak anda temukan jika anda menginspeksinya sendiri.
Lebih buruk lagi, masalah ini jarang ditanggung oleh asuransi rumah. Jika seorang inspektur menemukan masalah serius, anda harus memutuskan apakah anda masih ingin membeli rumah tersebut. Atau, anda akan mengeluarkan biaya tambahan untuk menyewa inspektur untuk mengkalkulasikan berapa total biaya perbaikan.
Pertimbangkan kenyamanan
Biaya lain adalah kenyamanan anda sendiri. Ada sejumlah pertimbangan kecil yang mungkin tidak anda pikirkan sampai setelah anda memasuki rumah tersebut. Apakah anda terbiasa memiliki TV kabel? Jika demikian, apakah rumah baru anda sudah terhubung dengan koneksi TV kabel? Jauh lebih sulit untuk menyewa seorang teknisi yang merangkak di sekitar lubang plafon di dinding rumah anda ketika anda harus memasang itu.
Dan jika anda pindah dari dunia persewaan ke dunia kepemilikan rumah, anda mungkin akan dihadapkan dengan tagihan utilitas yang jauh lebih tinggi. Selanjutnya, anda dapat menemukan diri anda untuk membayar utilitas yang pernah ditanggung oleh pemilik, seperti listrik, air dan sampah.
Rencanakan ke depan
Cara terbaik untuk mempersiapkan hal-hal yang tidak diketahui dan tidak terduga adalah melalui penelitian dan perencanaan. Ini dimulai dengan penganggaran sebelum berburu rumah di seluruh pencarian anda.
Lihatlah rumah dalam anggaran anda yang membutuhkan perbaikan, dan kemudian riset berapa biaya perbaikan itu. Tidak ada yang lebih buruk daripada membeli rumah berpikir anda dapat memperbaiki halaman untuk beberapa juta rupiah dan kemudian menyadari bahwa semua itu akan menelan biaya di luar anggaran.
Benar-benar tidak ada batasan untuk seberapa siap anda bisa. Katakanlah anda menemukan rumah yang bagus dengan harga lebih murah daripada yang lain di daerah tersebut karena usia mislanya. Anda dapat menghemat uang pada daftar harga, tetapi dengan rumah yang lebih tua, anda bisa berhadapan dengan pembayaran asuransi atau renovasi rumah yang jauh lebih tinggi, membuat rumah menjadi lebih mahal dalam jangka panjang.
Di sinilah persiapan dilakukan. Periksa asuransi rumah dan harga properti di area yang anda pertimbangkan untuk membuat keputusan yang lebih berpendidikan sebelum anda membuat penawaran pertama.
Tentukan dengan jelas berapa banyak yang ingin anda lakukan untuk membayar uang pembayaran rumah anda, dan kemudian lihat berapa banyak uang tunai yang tersisa untuk perbaikan dan biaya kecil, seperti mengganti kunci misalnya. Dengan begitu, ketika anda menemukan sebuah rumah di dalam jangkauan anda keuangan anda, maka anda akan tahu kemana untuk pergi jika anda membutuhkan mesin cuci dan pengering baru atau sistem AC.
Tetapkan perkiraan kasar untuk sebanyak mungkin biaya yang dapat anda pikirkan, dan menjadi sangat kritis terhadap rumah yang berharga di atas anggaran anda - jika tidak, anda bisa dengan mudah kehabisan dana.
Ketahui anggaran anda dan rencanakan ke depan. Membeli rumah jauh lebih menakutkan ketika anda tahu apa yang Anda hadapi.
